Estimation théorique
Rue des Baies Roses,97460 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Baies Roses,97460-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 113 | RTE DE CAMBAIE | 5 | 97 | 1025 | 475000€ | 4897€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DES BAIES ROSES | 4 | 82 | 663 | 217350€ | 2651€ |
2020-08-20 | 9159 | PITON DEFAUD | 5 | 118 | 4800 | 250000€ | 2119€ |
2019-08-09 | 9999 | PITON DEFAUD | 4 | 91 | 2087 | 400000€ | 4396€ |
2022-06-27 | 2 | ALL PAUL GRONDIN | 3 | 76 | 445 | 300000€ | 3947€ |
2019-08-21 | 18 | RTE DE CAMBAIE | 4 | 90 | 170 | 4696390€ | 52182€ |
2022-01-26 | 26 | RUE HENRI WALLON | 5 | 122 | 436 | 125000€ | 1025€ |
2022-04-21 | 42 | RUE HENRI WALLON | 6 | 117 | 424 | 330000€ | 2821€ |
2021-01-12 | 9 | RUE HENRI WALLON | 4 | 87 | 279 | 265000€ | 3046€ |
2022-10-06 | 9 | RUE HENRI WALLON | 4 | 129 | 271 | 324000€ | 2512€ |
2021-10-07 | 25 | RUE HENRI WALLON | 4 | 89 | 257 | 310000€ | 3483€ |
2020-05-27 | 10 | RUE JEAN GIONO | 4 | 79 | 170 | 140000€ | 1772€ |
2019-11-22 | 50 | RUE HENRI WALLON | 4 | 94 | 459 | 320000€ | 3404€ |
2021-03-01 | 10 | RLE ROMAIN GARY | 6 | 84 | 198 | 172000€ | 2048€ |
2022-05-06 | 9 | RLE MAXIME GORKI | 5 | 121 | 299 | 180000€ | 1488€ |
2021-11-02 | 3 | RLE JEAN HINGLO | 4 | 79 | 205 | 150000€ | 1899€ |
2020-09-30 | 16 | RLE MAXIME GORKI | 3 | 67 | 129 | 79000€ | 1179€ |
2021-04-19 | 16 | RLE MAXIME GORKI | 3 | 67 | 129 | 135000€ | 2015€ |
2020-11-20 | 12 | RLE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 115 | 383 | 180000€ | 1565€ |
2021-05-31 | 15 | RUE FERNANDEL | 4 | 54 | 267 | 150000€ | 2778€ |
2021-12-10 | 2 | RTE DE MAFATE | 4 | 133 | 1346 | 835000€ | 6278€ |
2020-02-25 | 17 | IMP YLANG YLANG | 5 | 124 | 603 | 448500€ | 3617€ |
2022-06-16 | 6 | PL PROSPER MERIMEE | 5 | 74 | 383 | 170000€ | 2297€ |
2019-11-19 | 27 | RUE CHARLES FOURIER | 5 | 81 | 130 | 41546.5€ | 513€ |
2019-12-26 | 16 | ALL BENJAMIN FRANKLIN | 2 | 36 | 242 | 27650€ | 768€ |
2022-08-11 | 30 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 54 | 205 | 29500€ | 546€ |
2022-08-19 | 35 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 76 | 270 | 270000€ | 3553€ |
2022-08-11 | 43 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 66 | 383 | 45250€ | 686€ |
2021-01-22 | 6 | IMP FRANTZ FANON | 4 | 54 | 291 | 110000€ | 2037€ |
2021-08-26 | 7 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 68 | 224 | 263500€ | 3875€ |
2019-10-04 | 13 | RLE DE LA SOURCE BLANCHE | 6 | 92 | 265 | 53967€ | 587€ |
2021-04-02 | 35 | IMP YLANG YLANG | 7 | 145 | 627 | 480000€ | 3310€ |
2022-12-21 | 6 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 55 | 380 | 40000€ | 727€ |
2022-05-13 | 36 | RUE PICASSO | 5 | 66 | 407 | 50000€ | 758€ |
2022-09-22 | 54 | IMP YLANG YLANG | 4 | 167 | 624 | 530000€ | 3174€ |
2022-01-31 | 16 | RUE PAUL FEVAL | 2 | 36 | 216 | 130000€ | 3611€ |
2021-07-30 | 27 | ALL LUDOVIC LATRA | 3 | 61 | 188 | 85000€ | 1393€ |
2021-05-17 | 41 | IMP YLANG YLANG | 4 | 144 | 641 | 626410€ | 4350€ |
2020-01-17 | 32 | IMP YLANG YLANG | 4 | 124 | 632 | 430500€ | 3472€ |
2019-07-22 | 64 | IMP YLANG YLANG | 4 | 128 | 601 | 449500€ | 3512€ |
2019-06-28 | 8 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 65 | 225 | 45356.9€ | 698€ |
2020-02-24 | 26 | IMP YLANG YLANG | 4 | 70 | 0 | 313600€ | 4480€ |
2022-08-22 | 26 | IMP YLANG YLANG | 4 | 70 | 0 | 373500€ | 5336€ |
2020-11-05 | 45 | IMP YLANG YLANG | 4 | 107 | 645 | 410000€ | 3832€ |
2019-07-26 | 6 | ALL GEORGES MEREDITH | 5 | 74 | 208 | 70000€ | 946€ |
2019-07-30 | 29 | RUE SERGE BOURHIS | 5 | 91 | 234 | 125000€ | 1374€ |
2021-11-09 | 67 | RUE JACQUES DUCLOS | 1 | 28 | 226 | 56962.4€ | 2034€ |
2022-04-29 | 67 | RUE JACQUES DUCLOS | 1 | 28 | 226 | 117694€ | 4203€ |
2023-02-13 | 54 | RUE PICASSO | 4 | 55 | 156 | 95500€ | 1736€ |
2021-06-09 | 56 | RUE PICASSO | 4 | 55 | 155 | 85000€ | 1545€ |
2022-05-11 | 22 | PL AMBROISE PARE | 4 | 64 | 121 | 85000€ | 1328€ |
2023-03-16 | 25 | PL AMBROISE PARE | 2 | 36 | 103 | 35000€ | 972€ |
2022-09-26 | 39 | AV DU 19 MARS 1946 | 5 | 69 | 163 | 80000€ | 1159€ |
2019-12-17 | 1 | ALL MIRABEAU | 4 | 108 | 438 | 265000€ | 2454€ |
2019-10-03 | 13 | PL AMBROISE PARE | 3 | 109 | 101 | 120000€ | 1101€ |
2022-02-04 | 47 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 118 | 456 | 293000€ | 2483€ |
2021-02-23 | 29 | PL AMBROISE PARE | 4 | 55 | 145 | 45000€ | 818€ |
2021-06-24 | 8 | RUE FRANZ MEHRING | 5 | 64 | 238 | 150000€ | 2344€ |
2022-12-22 | 2 | ALL GIUSEPPE GARIBALDI | 5 | 71 | 204 | 35550€ | 501€ |
2022-10-25 | 70 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 53 | 162 | 100000€ | 1887€ |
2022-08-22 | 8 | ALL GIUSEPPE GARIBALDI | 4 | 61 | 135 | 32600€ | 534€ |
2022-08-11 | 10 | RUE EXPEDIT GRONDIN | 2 | 44 | 178 | 27600€ | 627€ |
2021-08-27 | 41 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 54 | 292 | 150000€ | 2778€ |
2022-12-16 | 1 | RUE JOSEPH MASSONEL | 7 | 165 | 605 | 410000€ | 2485€ |
2019-07-11 | 15 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 2 | 32 | 0 | 68000€ | 2125€ |
2020-11-30 | 16 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 2 | 37 | 0 | 76000€ | 2054€ |
2020-04-22 | 8 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 56 | 0 | 55000€ | 982€ |
2021-05-03 | 80 | AV RICO CARPAYE | 4 | 56 | 0 | 85200€ | 1521€ |
2020-07-27 | 18 | AV DU 19 MARS 1946 | 4 | 57 | 119 | 99000€ | 1737€ |
2022-12-30 | 118 | RUE MARDE MOUTOU MINATCHY | 5 | 97 | 264 | 357050€ | 3681€ |
2022-10-20 | 32 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 61 | 222 | 165000€ | 2705€ |
2021-01-27 | 12 | ALL BERANGER | 3 | 46 | 322 | 220000€ | 4783€ |
2020-04-29 | 6 | ALL BERANGER | 3 | 46 | 307 | 170000€ | 3696€ |
2020-01-21 | 104 | RUE MARDE MOUTOU MINATCHY | 5 | 134 | 400 | 335000€ | 2500€ |
2021-09-15 | 24 | ALL PAUL VALERY | 4 | 138 | 254 | 45850€ | 332€ |
2022-04-28 | 11 | RUE HERBERT SPENCER | 5 | 75 | 0 | 115000€ | 1533€ |
2019-12-20 | 15 | RUE HERBERT SPENCER | 3 | 55 | 0 | 58161€ | 1057€ |
2020-07-31 | 27 | RUE HERBERT SPENCER | 4 | 56 | 0 | 51244€ | 915€ |
2020-06-23 | 5 | PL HERMAN MELVILLE | 2 | 37 | 0 | 30940€ | 836€ |
2020-08-06 | 9 | RUE HERBERT SPENCER | 1 | 26 | 0 | 49000€ | 1885€ |
2020-07-30 | 13 | ALL PAUL VALERY | 5 | 92 | 194 | 234800€ | 2552€ |
2023-01-25 | 13 | ALL YOURI GAGARINE | 5 | 68 | 228 | 240000€ | 3529€ |
2021-02-15 | 86 | RUE MARDE MOUTOU MINATCHY | 5 | 138 | 400 | 400000€ | 2899€ |
2021-09-08 | 6 | ALL FERDINAND ZECCA | 5 | 72 | 298 | 183000€ | 2542€ |
2022-08-16 | 10 | PL MASCARIN | 5 | 75 | 0 | 163000€ | 2173€ |
2021-02-03 | 14 | PL MASCARIN | 3 | 47 | 0 | 128000€ | 2723€ |
2020-02-26 | 2 | PL MASCARIN | 1 | 26 | 0 | 49000€ | 1885€ |
2020-05-18 | 22 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 2 | 36 | 0 | 40460€ | 1124€ |
2022-01-27 | 32 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 5 | 75 | 0 | 90000€ | 1200€ |
2020-06-09 | 4 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 1 | 26 | 0 | 49000€ | 1885€ |
2022-02-01 | 42 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 3 | 66 | 0 | 114200€ | 1730€ |
2020-09-01 | 7 | PL MASCARIN | 2 | 26 | 0 | 40460€ | 1556€ |
2021-09-27 | 1 | ALL PIERRE REVERDY | 4 | 64 | 193 | 30000€ | 469€ |
2022-05-16 | 40 | AV LOUIS ARAGON | 2 | 42 | 248 | 30650€ | 730€ |
2019-08-30 | 48 | RLE BELA KUN | 5 | 70 | 243 | 155000€ | 2214€ |
2022-03-10 | 6 | ALL YOURI GAGARINE | 6 | 79 | 201 | 104500€ | 1323€ |
2022-10-28 | 13 | RUE PIERRE MONATTE | 4 | 60 | 0 | 69521€ | 1159€ |
2022-10-28 | 13 | RUE PIERRE MONATTE | 4 | 60 | 0 | 76421€ | 1274€ |
2021-11-22 | 13 | AV LOUIS ARAGON | 6 | 119 | 619 | 290000€ | 2437€ |
2021-06-16 | 1 | ALL AUGUST BEBEL | 5 | 72 | 0 | 120000€ | 1667€ |
2020-09-28 | 24 | ALL AUGUST BEBEL | 1 | 25 | 0 | 53640€ | 2146€ |
2022-03-03 | 41 | RUE MARDE MOUTOU MINATCHY | 4 | 102 | 302 | 360000€ | 3529€ |
2022-06-13 | 1 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 63 | 328 | 43408€ | 689€ |
2021-04-19 | 15 | CHE DE LA LIBERTE | 5 | 98 | 770 | 385000€ | 3929€ |
2021-02-22 | 5 | ALL THEOPHILE GAUTIER | 3 | 47 | 269 | 109000€ | 2319€ |
2019-07-05 | 9 | RUE JOSEPH HUBERT | 4 | 68 | 491 | 170000€ | 2500€ |
2022-11-17 | 72 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 3 | 47 | 0 | 64000€ | 1362€ |
2021-07-09 | 76 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 3 | 47 | 0 | 58727€ | 1250€ |
2020-12-10 | 6 | ALL MAGELLAN | 3 | 47 | 0 | 73000€ | 1553€ |
2020-06-04 | 10 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 66 | 314 | 120000€ | 1818€ |
2020-09-18 | 1 | IMP JOSETTE | 8 | 173 | 514 | 335648€ | 1940€ |
2022-10-31 | 3 | ALL ANDRE GIDE | 2 | 36 | 227 | 30580€ | 849€ |
2021-11-17 | 102 | RTE DU SACRE COEUR | 6 | 127 | 353 | 410000€ | 3228€ |
2020-02-27 | 2 | IMP JOSETTE | 4 | 93 | 505 | 160000€ | 1720€ |
2020-04-30 | 22 | RUE LEON DIERX | 4 | 93 | 409 | 212500€ | 2285€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE LA GUYANE | 3 | 151 | 0 | 60000€ | 397€ |
2022-10-07 | 18 | AV PASTEUR | 5 | 94 | 434 | 380000€ | 4043€ |
2022-06-10 | 5 | RUE JACQUELINE | 5 | 84 | 485 | 315253€ | 3753€ |
2020-02-25 | 13 | RUE D AJACCIO | 3 | 53 | 72 | 55000€ | 1038€ |
2019-12-30 | 24 | RUE RAYMOND BALMANN | 3 | 47 | 372 | 38503€ | 819€ |
2022-04-28 | 1 | ALL STE-BEUVE | 3 | 81 | 0 | 199800€ | 2467€ |
2021-12-14 | 8 | RUE SAINTE LUCIE | 3 | 52 | 0 | 140000€ | 2692€ |
2022-10-06 | 54 | RUE DE LA MARTINIQUE | 1 | 26 | 0 | 65000€ | 2500€ |
2020-04-30 | 8 | RUE LEON DIERX | 4 | 112 | 406 | 330000€ | 2946€ |
2021-12-03 | 10 | RUE RAYMOND BALMANN | 4 | 57 | 171 | 32462.4€ | 570€ |
2022-10-05 | 71 | RUE DU PERE MICHEL | 3 | 47 | 199 | 141000€ | 3000€ |
2020-07-30 | 53 | RUE DU PERE MICHEL | 2 | 37 | 216 | 70000€ | 1892€ |
2023-01-16 | 96 | RUE DU PERE MICHEL | 2 | 57 | 129 | 36484.4€ | 640€ |
2023-02-16 | 5 | RUE SARDA GARRIGA | 2 | 42 | 142 | 51000€ | 1214€ |
2019-12-04 | 18 | RUE VICTOR DARENCOURT | 4 | 79 | 336 | 237210€ | 3003€ |
2022-11-03 | 30 | ALL HECTOR BERLIOZ | 3 | 55 | 181 | 74000€ | 1345€ |
2022-08-11 | 16 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 73 | 472 | 180000€ | 2466€ |
2019-08-08 | 18 | ALL HECTOR BERLIOZ | 3 | 55 | 85 | 48999€ | 891€ |
2019-12-30 | 66 | RUE DU PERE MICHEL | 3 | 47 | 205 | 29595€ | 630€ |
2019-12-24 | 12 | RUE DE LA GUYANE | 3 | 53 | 76 | 130000€ | 2453€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DU PERE MICHEL | 4 | 57 | 130 | 22023.5€ | 386€ |
2020-03-20 | 39 | RUE DU PERE MICHEL | 2 | 47 | 157 | 100000€ | 2128€ |
2023-01-16 | 37 | RUE DU PERE MICHEL | 3 | 47 | 94 | 22517.8€ | 479€ |
2021-02-19 | 52 | RUE DU PERE MICHEL | 3 | 47 | 130 | 105000€ | 2234€ |
2022-10-18 | 10 | ALL BERNHARD BOLZANO | 3 | 53 | 79 | 127000€ | 2396€ |
2022-07-27 | 50 | RUE DU PERE MICHEL | 3 | 47 | 157 | 20530€ | 437€ |
2022-11-09 | 12 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 68 | 399 | 250000€ | 3676€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU PERE MICHEL | 4 | 47 | 236 | 29175€ | 621€ |
2021-09-08 | 54 | RUE DE LONDRES | 4 | 68 | 147 | 220000€ | 3235€ |
2021-06-30 | 38 | CHE LA DIGUE | 4 | 85 | 734 | 386450€ | 4546€ |
2019-08-01 | 32 | RUE DU PERE MICHEL | 3 | 47 | 262 | 24631€ | 524€ |
2021-10-20 | 34 | RUE DU PERE MICHEL | 4 | 57 | 157 | 45312.9€ | 795€ |
2020-10-20 | 7 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 106 | 280 | 190000€ | 1792€ |
2022-03-31 | 3 | ALL JOSEPH KESSEL | 4 | 52 | 320 | 195000€ | 3750€ |
2020-11-06 | 5 | RUE EUGENE DAYOT | 3 | 100 | 228 | 137000€ | 1370€ |